詳說深圳保稅區倉庫的功能,能臨時出租嗎？

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我公司是深圳坪山綜合保稅區內的物流公司，我公司有自己的保稅倉庫和報關行，我公司主營：深圳保稅區倉庫，香港倉庫出租，轉口貿易，免稅轉口換柜，保稅區轉廠報關，保稅區一日游；保稅倉儲配送，保稅倉庫出租；保稅加工.分裝.包裝；保稅維修；出口貨物退運；保稅區食品進口等保稅區業務，歡迎來電咨詢桑小姐！

為什么需要保稅區倉庫？

保稅區倉庫的出現主要是為了吸引外資，促進經濟發展。在全球化的背景下，保稅區倉庫作為一個開放的貿易平臺，不僅可以促進內外貿易，還可以吸引外資，提高經濟競爭力。同時，保稅區倉庫還可以為企業提供出口退稅、降低成本、增加利潤等多種優勢。

保稅倉能為客戶解決的問題:

1.免稅存儲中心:統一采購、分批銷售

如:國際貿易商，從海外或國內統一采購原材料或成品，再銷售給國內工廠或企業。因為銷售給國內各企業其報關方式不同，無法統一進口，則可以利用保稅倉暫免交稅的功能暫存，再根據生產需要安排

實際報關進口、配送，以減輕資金壓力。

大型生產企業，規模大，分廠多，統一從海外或國內采購原料，因各家分廠報關方式不同及手冊周轉不良原因，無法同時安排進口報關，可利用保稅倉暫免交稅的功能，作暫存，再根據進度安排實際進口。

深圳出口加工區（坪山保稅區）的保稅區倉儲價格優勢： 

　　1、地理優勢：距深圳寶安機場60公里，至鹽田國際集裝箱港口、廣深鐵路編組站均約25公里，離文錦渡、羅湖、皇崗等陸路口岸約40公里，形成了海、陸、空立體交通網絡。是目前功能多的綜合保稅區之一。

　　2、租金便宜：(38元/平方米)坪山保稅區的保稅倉儲是目前深圳六大保稅區中保稅倉庫租金低的一個，因為遠離市中心，又靠近鹽田口岸，所以一些大型的進出口貿易公司都會把加工區作為一個出口拼箱或者進口分撥的這樣一個保稅倉中心。

　　3、工作時間長：深圳出口加工區的海關可以說是深圳所有海關中勤奮的一個海關辦事處了，上班時間是長的，一般都會在6點半左右，有時候申請一下還能到7點。所以說深圳出口加工區這邊的保稅區能夠基本按照客戶的要求準時準點報關運輸到碼頭裝柜。

流通性簡單加工和增值服務：園區企業可以對所存貨物開展不改變貨物化學性質的流通性簡單加工和臨港增值服務，包括分級分類、分拆分揀、分裝、組合包裝、打膜、加刷碼、刷貼標志、該換包裝、拼裝、拆拼箱等具有商業增值的輔助性作業。

全球采購和國際配送：根據需求面向國內外兩個市場進行全球采購和國際分撥、配送、深度分銷等。

國際中轉和轉口貿易：對國內、國外集裝箱貨物（包括來自不同國家、地區的）進行快速拆拼、集運、轉運至境內外其他目的港。同時，可開展轉口貿易為核心的服務貿易活動，提升口岸功能。

檢測維修：在園區設立專業檢測維修中心，提供檢測、維修服務，延伸保稅物流產業鏈，進一步提升物流園區功能。

保稅區倉庫的類型

根據不同的貨物屬性和業務需求，保稅區倉庫可以分為不同的類型。

一般保稅倉：只有部分進口貨物可以被存放在這種倉庫中，其中包括冷凍、冷藏、普通貨物等。

加工保稅倉：該倉庫主要用于進行加工、組裝、測試等生產加工活動，并且在保稅區內無需繳稅。

展示保稅倉：該倉庫一般用于國際展覽，展示各種商品，并在展覽的期間享受保稅清關、保稅進出口等的優惠政策。

跨境電商保稅倉：這種倉庫主要用于跨境電商業務，包括存儲、分揀、包裝、發貨等環節，并且在國內使用電商平臺銷售的商品不必再繳納進口稅。

保稅倉庫基本功能

1、存儲功能:進出口貨物及其它未辦結海關手續的貨物

2、增值服務:對所存儲貨物開展流通性簡單加工等增值服務如按訂單分揀、包裝、貼標簽、QC等

3、進出口貿易:包括轉口貿易

4、集貨、配送:國際采購、分銷和配送

5、商品檢測、維修中心

6、商品展示、展覽

保稅區租賃標準

深圳保稅區倉庫出租及坪山保稅倉低價出租所提供的租賃標準是完全符合規范的，這是保證安全和質量的基礎。通常包括以下租賃標準：

1、房型標準：根據貨物存儲和操作特性確定房型和面積，可以提供多種房型進出口通道，適合不同的作業要求；

2、安全管理：對所有保稅倉庫物品進行安全管理，確保貨物在存儲、運輸和裝卸過程中不受損失；

3、設備配置：完善的設備配置，包括貨架、吊車、電梯等，使得貨物的存放、拆運更加安全高效；

4、專業服務：專業的服務人員為客戶提供支持，幫助客戶更好地掌握東西方物流信息，以確保貨物能夠順利通過關卡。

此種情況下可在保稅區設立配送中心。

2.分揀、配送中心

發達的零售商，在中國向供應商采購商品，原有傳統方式是到目的國后再根據零售點面的銷售需求進行分揀配送貨物，但發達人力成本、倉儲成本高，間接造成物流成本的高企。

此情況，可在采購商品后存于保稅倉，利用國內的低廉的人工、倉儲成本，將分揀配送功能前移，達到分揀后出口的貨物能直接進入零售方的門店銷售模式。

3.出口拼柜、進口集貨

一些大型采購商或生產企業，采購料件或成品進口或出口時，針對中、小量的貨物，需要進行拼柜運輸，以降低物流成本。此情況，可在保稅物流園區設立集散中心。

4、特色服務:保稅區檢測檢修

此外對符合條件按月辦理內銷申報納稅手續的海關特殊監管區域外加工貿易企業，在不超過手冊有效期或賬冊核銷截止日期的前提下，遲可在季度結束后15天內完成申報納稅手續。

5.轉手貿易(加工等增值服務)

國際貿易商或國內貿易商，因業務需要，需要對產品外包裝進行更改再作zui終銷售，故可在保稅倉設立加工中心。

商品展示：經園區主管海關批準，園區企業可以在園區綜合辦公樓專用的展示場所舉辦商品展示活動。