深圳市的保稅區倉庫怎么收租?

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深圳坪山綜合保稅倉

深圳市浩通天成國際物流有限公司位于深圳坪山綜合保稅區內，提供保稅倉庫出租， 保稅區進出口報關， 保稅貨物分揀、 包裝、 貼標  、 轉口貿易貨物保稅倉儲  、 出口拼柜  等綜合物流服務服務

深圳出口加工區保稅倉儲 保稅區倉庫有什么作用 紅酒恒溫倉庫

一、什么是保稅倉庫

    保稅倉庫是指設立在關稅保護區里面的倉庫，享受“境內關外”的政策。貨物由一個國家運至另一國的保稅倉庫,不需要交納關稅。通常用于轉口貿易和加工貿易比較廣泛。

　　保稅區是海關所設置的或經海關總署批準注冊的特定全封閉區域。外國商品在海關監管下，可暫時不交納進口關稅和不需提供進口許可證存入保稅區的保稅倉庫內。如再出口不需交納出口稅，輸入****銷售，必須交納進口稅。

二、保稅倉儲的特色

　　保稅倉儲，是由國家在港口、機場或者關稅保稅區附近設立保稅區、保稅倉庫或保稅工廠，外國商品運進這些保稅區域不算進口，不繳納進口稅；保稅區是海關監管的實行境內關外管理的特定區域，保稅區的貨物可以在區內企業之間轉讓、轉移，出口他國（地）完全自由，進入****要按進口征收關稅和增值稅。內地貨物進入保稅區按正常出口管理，轉口貨物和在保稅區內倉儲的貨物按照保稅貨物管理。

1、保稅區倉儲：園區倉庫租金、裝卸費等物流費用遠低于國外，可將確定或有意要銷往中國華南地區貨物的庫存轉移到深圳出口加工區倉庫；在深圳出口加工區、鹽田港保稅物流園區、廣州保稅物流園區貨物存儲期沒有限制；

2、出口貨物退運檢測維修復出口：解決出口的貨物因質量，包裝，國外清關問題退運回國復出口問題；

3、保稅區轉廠退稅：國內貨物進入出口加工區、，實行入區退稅，“園區一日游”代替出口復進口和加工貿易深加工結轉的“香港一日游”，企業通過園區可節省大量物流成本和時間。

三、保稅倉庫的實際意義

1.可縮短進口原料的采購時間，有利于出口合同的履約。出口產品大多采用以銷定產，而出口交貨期往往時間較短，到國外采購原料則周期較長，且不方便。盡管開展加工貿易能降低成本，但仍不得不用國內原料生產。公共保稅倉庫的設立，便于企業隨時采購所需進口商品，方便快捷，生產周期大大縮短。

2.可有利于縮短進口資金占用時間。直接進口原料往往需要批量采購，資金占用量較大；進口數量大則生產周期長，資金占用的時間也長，不利于中小型企業開展貿易。公共保稅倉庫的設立，有利于這一狀況的改善。

3.可降低企業開展加工貿易的風險。企業加工貿易批量進口原料，由于國際市場的變化，會導致部分合同履約不良，出現內銷補稅而提高成本，增加風險。設立公共保稅倉庫后，企業可小批量采購原料，從而有效降低經營風險。

4.可減少企業繳納保證金的數量，有效提高企業資金的效率。加工貿易進口國家限制類商品，需向海關繳納50%的稅款保證金。公共保稅倉庫的設立，企業可小批量采購原料，縮短進口原料到成品返銷的周期，從而減少保證金繳納的數量和提高資金的利用率。 

轉口貿易貨物倉儲；  轉口貿易貨物進出保稅倉詳細操作流程見（轉口貿易）

   境外貨物入區倉儲、包裝、貼標、簡單加工增值服務，再出到境外。從國外采購的貨物先進入保稅區倉庫倉儲存放、也可以在保稅區倉庫進行貨物包裝、產品貼標等， 再從保稅區發貨到國外銷售。

案例1：

某貿易公司從越南采購大批量咖啡進入保稅區倉庫倉儲，根據國外的訂單再從保稅區發貨到國外。貨物選擇保稅區倉庫倉儲比 Hong Kong倉庫租金、物流成本更低。 國際轉口貿易貨物從國外海運到深圳鹽田港，從鹽田港利用區港聯動一體化報關提柜進入鹽田綜合保稅倉庫，享受保稅倉儲政策，鹽田港保稅倉位于鹽田港附近，可以為國際轉口貿易貨物快進快出提供便利，和節約物流成本。

案例2：

    組合包裝，深圳某一包裝工廠接到美國化妝品包裝訂單。從韓國、日本采購化妝品、面膜、牙膏進入深圳保稅區倉庫倉儲，  從東莞采購航空便攜小包、彩盒、紙箱、梳子、牙刷報關出口到保稅區倉庫。  在保稅區倉庫把國外采購的化妝品與國內采購的貨物裝進航空便攜小包里面，再裝彩盒，裝紙箱。 產品打包之后出到美國。 此案例中，國外采購貨物進入保稅區倉庫享受免稅， 國內采購的貨物進入保稅區倉庫享受出口退稅。

保稅倉儲業務介紹：

保稅倉庫

1.我司自有保稅倉庫6000平米，專業的倉儲物流系統、專業的貨物裝卸平臺，24小時攝像，可以存放國內出口拼箱貨物，國外進口保稅貨物，轉口貿易保稅出倉貨物。

2.保稅區紅酒食品恒溫倉庫；可以存放進口紅酒、食品，以及紅酒進口清關服務，貼標服務

出口集拼

國內集中采購貨物入區倉儲，先入先退（退稅），區內進行包裝，分揀，簡單加工等，再出到國外；包括分級分類、分拆分揀、組合包裝、打膜、加刷碼、刷貼標志、換包裝、拼裝、拆拼箱等具有商業增值的輔助性作業。

案例分享：東莞某貿易公司C，在各地采購生活日用品。由各地供應商把貨物分批出口到我司保稅區倉庫內，在倉庫內進行分揀，貼標，倉儲，拼箱再出口到國外。為貿易商提供貨物集散地，出口退稅以及增值服務。、

進口分撥

國外集中采購貨物入區倉儲，暫存（暫免進口征稅），保稅倉庫內進行包裝，分揀，簡單加工等，再分批進口到國內（一般貿易進口、手冊免稅進口）；利用保稅區暫緩交稅緩解企業整批進口稅金壓力、充分利用保稅區倉庫做到企業倉儲外包等目的。

案例1：

深圳某酒類貿易公司，從國外進口紅酒、洋酒、啤酒（每次進數個柜），存放我司保稅倉庫，我司代理報檢、報關、中文標簽備案、貼標、重新打包裝；貿易公司再根據各地經銷商的需求分批報關征稅進口到國內銷售。

案例2：

香港某貿易公司從海外采購大批量顯示模組海運到深圳鹽田港，從鹽田港先進入保稅區倉庫倉儲（保稅）， 根據國內外市場需求，部分產品從保稅區報關進口到國內銷售， 部分產品再銷售到海外（轉口貿易）

貨物出口保稅區物流配送。深圳保稅區倉儲物流配送
出口貨物到保稅區倉庫，辦理出口報關手續，享受入區退稅，在保稅區倉庫進行貨物物流配送。
VMI倉儲配送：
1.保稅區倉儲VMI配送：不需自設倉庫的前提下為廠商提供VMI服務，滿足廠商需求和贏得訂單；
2.可以利用為多個廠商服務的庫存，進行庫存均衡和降低總體庫存成本的目的；
3.可以利用我司設在保稅倉庫和區外倉庫及分送集報等資源和服務優勢，實現為廠商提供快速配貨服務；
4.可以利用我司物流提供的物流增值服務實現廠商服務的差異化，如分裝、制貼標簽、直送工位等，獲取競爭優勢；
5.對于季節性波動比較大的供貨商，利用第三方物流分撥中心服務，可以短時間內調整庫房空間，起到節約成本和提高庫房靈活性的目的；
6.VMI業務外包（從為供應商辦理出口退稅、報關報檢、保稅倉儲到物流增值服務）可以使自身更加專注于產品和客戶開發等核心職能，從而提升自身業務的競爭力和獲取專業化分工的好處；
7.實現進口貨品在VMI倉庫內進行保稅及簡單分裝的功能，延后關稅支出和實現轉口貿易等功能；
通信和IT電子產品等高科技行業由于產品生命周期短、更新速度快、產業鏈國際化程度高以及產業集群等特點，VMI正在成為趨勢，全球電子產品的主流廠家，基本上都采用VMI模式來降低庫存和實現JIT生產。所謂VMI就是把原材料庫存從用戶手中（產品供應商和采購商）交還給第三方物流供應商來管理，從而降低供應鏈上各方的庫存成本和風險。對制造商來說，好處顯而易見，沒有了前端庫存對資金的占用。

保稅倉儲的特色，保稅倉庫的實際運用價值，保稅倉儲租賃

保稅區倉儲與配送的主要優勢：

1．貨物進出快速準確：進出貨作業采用標準化，規范化、機械化、自動化的進出貨管理，為客戶貨物的進出提供了有力的保障。

2．信息服務便捷及時：公司的倉儲系統為客戶提供存放貨物的實時查詢和統計服務，方便客戶隨時掌握貨物進出。

3．有效降低庫存和倉租：通過對貨物的庫存，進出過程的智能化管理，可迅速捕捉**庫存點，達到減少庫存量及客戶租金的目的。

4．實現多倉庫、多貨主、多級庫位管理：支持多種類型倉庫如平面倉和立體倉庫等，提供多種貨品檢驗策略和多種揀貨模式。保稅區倉庫出租 保稅區倉儲與配送歡迎咨詢

深圳坪山綜合保稅區（原深圳出口加工區）

 （坪山綜合保稅區）位于深圳市大工業區首期開發區的西片區，圍網面積3平方公里。加工區具有良好的區位優勢。距深圳寶安機場60公里，至鹽田國際集裝箱港口、廣深鐵路編組站均約25公里，離文錦渡、羅湖、皇崗等陸路口岸約40公里，形成了海、陸、空立體交通網絡。加工區政策優勢明顯。深圳市高度重視加工區的發展。

深圳出口加工區、深圳鹽田港保稅區設立保稅倉庫。 深圳市浩天報關服務有限公司，專注保稅區進出口報關、保稅倉儲綜合物流服務提供商

可以從事的內容:

1.保稅倉儲:除國家禁止進出口的商品外，園區內可保稅儲存各種貿易方式的進出口貨物及其他未辦結海關手續的貨物。

2.國際中轉和轉口貿易:對國內、國外集裝箱貨物(包括來自不同國家、地區的)進行快速拆拼、集運、轉運至境內外其他目的港。同時，可開展轉口貿易為核心的貿易活動，提升口岸功能。

3.保稅維修:中國生產出口貨物由于產品質量問題，包裝不符，標簽不符，機器功能性問題需升級系統，出口銷售貨物在保修期內退運回國翻修后復出口。

4.食品、紅酒、化妝品進口清關:保稅區可以提供倉庫可以從事貼標、換標、暫緩交稅、暫緩提交許可證等增值性，輕松解決進口清關問題。

保稅貨物主要是暫時進境后還還需要復運出境的貨物,或者海關批準暫緩繻號脫的進口貨物。保稅倉儲受到海關的直接監控,雖然說貨物也是由存貨人委托保管,但保管人要對海關負責,入庫或者出庫單據均需要由海關簽罟出境口岸附近進行。

保稅倉儲，是由國家在港口、機場或者關稅保稅區附近設立保稅區、保稅倉庫或保稅工廠，外國商品運進這些保稅區域不算進口，不繳納進口稅;

保稅區是海關監管的實行境內關外管理的特定區域，保稅區的貨物可以在區內企業之間**、轉移，出口他國(地)完全自由，進入****要按進口征收關稅和增值稅。內地貨物進入保稅區按正常出口管理，轉口貨物和在保稅區內倉儲的貨物按照保稅貨物管理

浩通天成國際物流依托深圳出口加工區保稅區，致力于填補空白、制定規則，打造專業化、規范化的大件商品保稅物流平臺，與各大企業、國際采購商建立戰略合作關系，共同成長。公司緊緊圍繞保稅倉儲VMI平臺建設，不斷創新業務思路，引進新業務模式，針對不同的業務形態提供專業化供應鏈管理方案，培養新型管理團隊。

服務范圍：

為國際供應鏈公司、大型企業、國際采購商平臺提供的服務內容包括工廠取貨、工廠暫存、保稅倉儲、貨物包裝、貼標、分揀發貨服務，并與客戶上下游配合，為商家提供售后客服、跟蹤服務。

保稅區進出口報關

1. 國內貨物出口到保稅區，辦理出口報關手續，享受入區退稅政策，無需貨物完成實際離境。利用出口加工區國內貨物入區退稅的功能，為企業完成提前報關，提前退稅。

2.國外貨物進入保稅區，辦理入境轉關，享受境外貨物入區免稅政策，可以在保稅區倉庫倉儲境外入區貨物，可以在保稅倉庫進行貨物分揀，貼標，換包裝等。

3.保稅區一日游。 國內貨物出口到保稅區再從保稅區報關進口，半天完成，無需監管車。時效快，物流成本低。 詳細操作流程見 保稅區一日游